Дистанционный мониторинг имущества становится доступнее для граждан благодаря современным государственным инструментам. О специфике работы таких систем в интервью RT рассказал первый заместитель председателя комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Никита Чаплин.
Согласно пояснениям парламентария, автоматизация процесса позволяет сервису самостоятельно идентифицировать объекты, закрепленные за пользователем. Это избавляет граждан от необходимости самостоятельно искать и вводить кадастровые номера или точные адреса. В электронной карточке объекта аккумулирована ключевая информация: от площади и точного местоположения до кадастровой стоимости. Кроме того, система отображает наличие любых обременений или юридических ограничений. Для владельцев земельных участков предусмотрена возможность уточнить категорию земель и установленные виды разрешенного использования.
Особое внимание Никита Чаплин уделил использованию интерактивных карт. Данный инструмент позволяет наглядно определить, не накладываются ли границы участка на зоны с особым правовым режимом. Депутат подчеркнул, что перед началом любых строительных работ крайне важно детально изучить правила конкретной зоны, так как они могут существенно ограничивать возможности эксплуатации земли.
Для оперативного контроля за имуществом предусмотрена система уведомлений. Пользователю достаточно выбрать интересующие объекты и настроить удобный канал связи. Информация об изменении границ, корректировке стоимости или появлении новых обременений будет направлена в личный кабинет Национальной системы правовой информации (НСПД) либо на электронную почту. Также функционал «Публичные предложения» позволяет владельцам размещать объявления о сдаче недвижимости в аренду или ее продаже.
При этом парламентарий внес важные разъяснения относительно юридической силы документов. Он напомнил, что сведения в карточке сервиса служат лишь для ознакомления и не являются полноценной заменой официальной выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая выдается согласно статье 28 закона №218-ФЗ.
Что касается интеграции данных в систему «Госуслуги», то это является самостоятельной функцией. Чтобы недвижимость отобразилась в личном кабинете, права на нее должны быть официально зафиксированы в ЕГРН, а персональные сведения владельца, включая СНИЛС, — быть актуальными. В случае, если объект не отображается на «Госуслугах», Никита Чаплин рекомендует сначала проверить корректность записи о праве собственности и личных данных в ЕГРН.
