На российском рынке центров обработки данных (ЦОД) сложилась парадоксальная ситуация: свободные мощности практически не доходят до открытых торгов, так как их раскупают еще на стадии закладки фундамента. Об этом в эфире программы «Недвижимость» на Радио РБК рассказал Александр Мартынюк, основатель компании «Ди Си Квадрат». По его словам, острая нехватка серверных стоек преследует отрасль еще с 2018 года, и ситуация в 2025 году может ухудшиться: темпы ввода новых мощностей рискуют оказаться почти в два раза ниже показателей предыдущего года.
Специфика российского рынка также имеет свои особенности. Мария Маргарита Грановская, директор отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP, подчеркивает, что отечественный сегмент нельзя ставить в один ряд с американским или китайским. Если в США и Китае спрос диктуется развитием глобальных сервисов и бумом искусственного интеллекта, то в России ключевыми игроками выступают корпорации, которые создают дата-центры под свои внутренние задачи.
Для девелоперов создание ЦОДов — это перспективный, но крайне сложный путь в сегменте коммерческой недвижимости, который гораздо труднее освоить, чем строительство офисов или складских комплексов. Основными барьерами остаются дефицит электроэнергии, высокая себестоимость стройки, дороговизна земельных участков и сложное заемное финансирование. Даже если темпы строительства вырастут на 15–20%, как предполагает Мартынюк, это вряд ли поможет оперативно ликвидировать накопившийся дефицит мощностей.
Опубликовано: 14 июля 2026, 13:04 | Время чтения: 1 мин | Теги: дата-центры, дефицит, мощности, рынок, строительство
